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绿城今年首要任务仍是抓销售【yabo网页登入】
来源:yabo网页登入    发布时间:2021-05-19 12:03:01
本文摘要:【房地产中国网独家报道】逃脱生死强盗后,绿城中国(03900.HK)发表了最痛苦的年度财报。

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【房地产中国网独家报道】逃脱生死强盗后,绿城中国(03900.HK)发表了最痛苦的年度财报。时隔一天,也就是3月25日,绿城中国副会长寿柏年和财务负责人冯征齐凝香港召开了最后的业绩说明会。(报道相关:绿城今年的销售目标是550亿元)财务报告显示,去年绿城中国袭击港口的收益为353.9亿元,比去年急速增加61.1%的股东利润为48.5亿元,比上年快速增长88.4%的房地产销售毛利为29.2%,比上年上升32.6%。业内分析师认为,去年,在控制政策的包围下,绿城中国空前压迫,构筑这样的业绩非常简单的毛利率上升是业界的普遍现象,很多企业都参加了以价格交换量的广告宣传行动。

对于今年的销售计划,寿柏年泄露,2013年,绿城的重点依然是抓住销售,去库存,减缓周转。销售目标为550亿,与去年基本相同。债权率下降到4912年,对绿城及其社长宋卫平来说是近乎不平静的一年,宋氏的话在贫困农业的自我救济之年,也是自助者的天助。

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最后,在宋朝的带领下,绿城进入了危局。实质上,宋卫平应该从市场终端转变营销模式,建立经纪人的销售制度,取得意想不到的成绩。根据公告,2012年12月31日,绿城集团(包括本公司和附属公司联合管理实体和联营公司)的销售房地产面积约为283万平方米,比2011年急速增加约61.7%,销售额约为546亿元(本集团的权益金额约为273亿元),比2011年的353亿元急速增加约为54.6%,超过36.5%总体销售平均价格为每平方米19891元。

在大力促进销售的同时,绿城也要求生存,出售旗下数十个项目的所有权。实质上,在债务紧迫2010年底绿城开始销售项目。年12月,全资子公司杭州绿城合资投资公司100%股票,价格10.4亿元,销售给SOHO中国。之后一发不可收拾。

去年1月5日,将旗下无锡绿城湖滨职业公司51%的所有权以5100万美元出售给融创中国,去年也出售了3家联营公司的所有权和一部分所有权。上述五项股份转让给绿城中国32.4亿元4月,上海绿城广场100%股份购买SOHO中国,价格21.38亿元8月21日,青岛绿城华景置业有限公司60%股份购买山东高度(600350.SH)全资子公司山东高速投资公司(以下全名投资公司),合计价格28亿元。应对,冯征透露,对于周期长、报酬快的项目,不考虑转让部分所有权或合作开发,然后坚决回顾轻资产路线,确保财务健康,但目前没有明确的转让计划。断腕求生存之际,尤其重要的是绿城引进战略投资者,提高资本结构,减少债务水平。

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去年6月8日,绿城与九龙仓(00004.HK)达成了股票协定和投资协定,向九龙仓的全资附属公司发行股票和永久二次可交换股票可以返还证券,交易金额合计约为香港元51亿元(约41.6亿元)。2012年8月装备完成后,九龙仓所有者绿城股约5亿2千万股,占总股本的24.6%,成为绿城的第二股东。值得注意的是,这次合作以来,后遗症绿城的中国发展,高负债率再次减少。截至报告期末,净资产负债率为49%,比去年93.5%实质性减少。


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